Fragen und Antworten

Die Reservierungsgebühr beträgt einmalig 1.000€ pro Einheit. Bitte beachten Sie, dass durch die einhergehende Beauftragung des notariellen Kaufvertragsentwurfs weitere Kosten durch den Notar entstehen können. Die Notargebühren für den Entwurf richten sich nach dem Geschäftswert (Nr. 24100 KV GNotKG) und entstehen unabhängig davon, ob es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Die Notarkosten liegen inklusive Mehrwertsteuer ungefähr bei 0,7% des Kaufpreises (Dies ist eine grobe Schätzung und der Wert kann im konkreten Fall höher oder niedriger ausfallen). Die Kosten sind gesetzlich zwingend festgelegt und nicht verhandelbar.
Außerdem können Notargebühren für den Entwurf Ihres Kaufvertrages anfallen. Diese richten sich nach dem Geschäftswert (Nr. 24100 KV GNotKG) und entstehen unabhängig davon, ob es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Neben dem Kaufpreis fallen außerdem Kosten an für:

• das Grundbuchamt: Die Kosten sind gesetzlich zwingend festgelegt und nicht verhandelbar
• das Notariat: Auch diese Kosten sind gesetzlich zwingend festgelegt und nicht verhandelbar
• die Grunderwerbssteuer: Die Höhe richtet sich unter anderem danach, in welchem Bundesland die Immobilie belegt ist
• Grundschuldbestellung: Fällt nur an, wenn der Käufer den Kaufpreis (teilweise) finanziert
• eventuelle Mehrkosten bei der Abwicklung über ein Notaranderkonto
• eventuell Maklergebühren: Die Provision liegt meist bei 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Grundsätzlich fallen nur Kosten in Form einer Courtage für den Service der Vandenberg an, wenn es zum Kauf der Immobilie kommt. Ist keine zusätzliche Außenprovision für die Wohnung ausgeschrieben, so fallen neben dem Kaufpreis dementsprechend für den Service keine weiteren Kosten an.
Auch wenn es nicht zum Kauf kommt, sind alle Beratungsgespräche, Besichtigungen, Unterlagen und andere durch die Vandenberg zur Verfügung gestellten Services für Sie vollkommen kostenfrei.