Grunewaldvilla - Maisonettewohnung

14193 Berlin-Grunewald

Apartments

5 rooms

210 m²

1,420,000 €

In der ca. 2008 sanierten Grunewaldvilla befindet sich die hier vorgestellte Dachgeschoss-Maisonette mit exklusivem Ambiente. Über 210 Quadratmeter erstrecken sich auf zwei Ebenen im 2009/2010 ausgebauten Dachgeschoss, wobei die Räume mit zum Teil loftartigen Charakter eine Höhe bis zu 3 Meter erreichen. Die Ausrichtung der Wohnbereiche nach Süden und große Fenster und Balkontüren sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Auch die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Qualität: Vollholzparkett in den Zimmern, großzügig angelegte Bäder mit Objekten und Armaturen von Markenherstellern sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten der Firma Miele erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohlfühlwohnen. Ebenso verspricht die Haustechnik höchsten Komfort: Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, ein EIB-System sowie eingebaute Lautsprecher. Der Garten lädt zur Erholung ein und steht allen Bewohnern des Hauses zu Verfügung. (4 Parteien in der WEG)

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis plus evtl. Kostenanteil) inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen.

Lage

In der Kolonie Grunewald ließen sich vor etwa 100 Jahren Bankiers, Unternehmer, Professoren und erfolgreiche Künstler nieder. Die weltbekannte Opernsängerin Lilli Lehmann war eine der ersten Bewohnerinnen.
So wurde Grunewald nicht nur ein Wohnviertel für Millionäre, sondern auch ein kulturelles Zentrum und ist bis heute eine allererste Adresse in Berlin geblieben. Das Objekt liegt ruhig und gediegen in einer typischen Grunewalder Wohnstraße in der Nähe von Koenigssee und Halensee und ist geprägt durch elegante Häuser moder¬nen Stils sowie ehrwürdige Stadtvillen aus der Kaiserzeit. Neben den Bauten geben gepflegte Vorgärten, prächtige Ein-friedungen und hoch gewachsene Linden- und Ahornbäume der Straße ihr Gesicht. Im unmittelbaren Wohnumfeld finden sich repräsentative Villenbebauung, hochwertige Eigentumswohnanlagen und Botschafts-residenzen. Die in nächster Nähe liegende Grunewalder Seenkette und der gleichnamige Stadtforst sorgen für beste Lebensqualität und optimale Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten zum Beispiel das nahe gelegene Roseneck oder der Hagenplatz, wo man auch gut essen oder seinen Kaffee genießen kann. Mit dem Auto ist man über die Koenigsallee in weniger als fünf Minuten am Rathenauplatz und Ku’damm. Aber auch Buslinien und der S-Bahnhof Grunewald stehen für eine gute Infrastruktur dieser Lage.